После покупки недвижимости или смены собственника необходимо переоформлять коммунальные платежи. Если этого не сделать, то в платежных документах будет числиться имя прежнего владельца, а вместе с ним и долги по коммуналке. Как этого избежать – разъясняет министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.
Лицевой или финансово-лицевой счет – это счет, на котором отражается информация о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и произведенных оплатах. Лицевой счет оформляется на жилое помещение (квартиру, часть квартиры, комнату, жилой дом, часть жилого дома), содержит уникальный код плательщика (КП), а также данные ответственного лица. Главная проблема, которая может возникнуть, если не перевести лицевой счет на нового собственника после продажи квартиры – долги за оказанные коммунальные услуги.
Кроме того, если счет будет оформлен на старого собственника, может возникнуть проблема с платежами, которые будут неправильно учтены или вовсе не дойдут до ресурсоснабжающей организации. А если долг станет существенным, ресурсоснабжающие организации могут приостановить оказание услуг до погашения задолженности.
Также необходимо сообщать новые данные в региональный Фонд капитального ремонта. Для этого новому собственнику необходимо составить заявление в свободной форме и приложить к нему копии документов, подтверждающие право собственности на помещение. Отправить документы можно любым удобным способом: воспользоваться формой обратной связи на сайте фонда, отправить электронное письмо или лично принести документы по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова 155/1.
При смене собственника или переезде необходимо уведомить и регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. Обязанность информировать регоператора об изменении числа проживающих граждан (в том числе временно) не позднее 5 рабочих дней со дня наступления таких изменений, а также в 3-дневный срок заключать договор на оказание услуг по обращению с ТКО при переходе права собственности законодательно возложена на потребителей услуги. В случае несогласия с начислениями платы за вывоз ТКО необходимо предоставить регоператору адресную справку, выдаваемую на бесплатной основе по запросам собственников жилых помещений структурными подразделения МВД по вопросам миграции, о количестве лиц, зарегистрированных в жилом помещении.